元氏县：碧桂园凤凰城等小区迟迟不交房，退费难 住建局：正在推进

据石家庄市人民政府官网公开信息，元氏县12345政务服务便民热线办理情况显示，碧桂园凤凰城、盛世常山等小区迟迟不交房，业主存在“住不上、退费难”的问题。对此元氏县住房和城乡建设局表示：正在推进。

图片来源：石家庄市人民政府官网

1、诉求人反映：2019年购买了元氏县槐阳镇常山路与恒山大街交汇处西南角，盛世常山10-1-2501房产，当时合同约定2020年交房，至今还未交房，已经提交了退房申请，一直未退费，望督促尽快退费。

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对此，元氏县住建局表示：经核实，盛世常山10号楼属于盛世常山三期项目，目前该项目处于正常施工中，正在进行内部装修和地下车库施工，预计于2025年12月底达到交付条件。因开发商将资金全部投入到项目建设中，导致开发商资金紧张，暂不能退费，待资金到位后将逐步退款。下一步，将安排住建局督促开发商积极筹措资金，尽快退费。

2、诉求人杜先生于2014年购买了元氏县文化路，腾威雅苑1号楼1单元1601室房产，购房协议约定2018年7月左右交房，但是截止目前一直未交房，2024年4月份开始施工进度缓慢，目前主体已完工，望落实目前施工进展。

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对此元氏县住建局回复：经核实，腾威雅苑项目实控人因涉嫌违法已被刑事拘留，后由石家庄元正合置业有限责任公司代管代建。目前，1号楼已接通水电，具备装修条件，已从1号楼开始陆续交付。

3、诉求人反映：2016年购买元氏县恒山大街与井元公路交口，鸿都名居小区（原名瑞丰园）房产，开发商承诺2018年交房，但至今未交房，望协调尽快交房。

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对此元氏县住建局回复：经核实，该项目目前已取得大证，正在陆续交房。对于反映人反映的问题，主要为历史遗留问题造成的现开发商出售房屋时涨价事由，现就涨价问题结合相关措施，已与反映人沟通多次。截止目前，已初步达成解决意向，待进一步协商确认。

4、诉求人反映：本人柳某亮，2020年购买了元氏县井元公路HD时代新城2号地21号楼（独栋）701室房产，购买的精装房，购房合同上标明2023年交房，但至今未交房，一直处于停工状态，按反馈解释，不认可，称目前了解到外立面基本完工，室内装修进展不详，望落实情况，协调督促尽快交房。

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对此元氏县住建局回复：经核实，因HD债务危机，HD时代新城由我县政府平台石家庄元正合置业有限责任公司进行代建代管，被列为保交楼项目。目前，时代新城项目1-1地块、1-2地块已具备基本交付条件，现已经从1-1地块开始通知业主验房。待1地块交付完毕后，将依次通知业主验房。下一步，我单位将督促住建局加快交房进度。

5、诉求人反映：裴某帅，元氏县北环路与红旗大街交口，碧桂园凤凰城38号楼业主，2023年购房承诺2024年12月底交房，一直在延期，延期到何时没有通知，主体已经建盖好了，开发商称因为疫情、不可抗力等延期，但是疫情结束已经很长时间，向我办反映此事后，元氏县政府答复正常进行施工，但施工现场根本无人，且售楼部也承认2024年全年未施工，按反馈解释，不认可，称一直与元氏县住建局和开发商沟通，资金问题停滞，市民称2023年购房至今无任何变化，其想知道38号楼具体动工时间，望部门督促及时施工交房。

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对此元氏县住建局回复：经核实，碧桂园凤凰城38号楼属于三期三地块，开发单位是碧科房地产，总包单位是石家庄建设集团。因双方债务问题导致该楼栋停工，目前碧桂园开发单位与石家庄建设集团正在做切割决算，做完决算后，开发单位重新找施工单位进场施工。38号楼目前已卖出6套房产，为解决6户买房人问题，已制定以下方案：1.与6户购房户协商更换其他楼号，前提是购房户目前已经贷款走完网签备案，需要购房户一次性交完贷款后，撤销网签备案。2.待开发单位与总包单位做完决算后，重新找施工单位施工，预计2025年11月底进场施工。下一步，将安排住建局督促建设单位加快项目施工进度，争取尽早交付。同时，做好反映人解释沟通工作。

6、诉求人反映：市民董先生，2019年购买了元氏县思源路金栋梁小区房产，缴纳19万元左右，有购房协议，协议上告知2020年交房，至今未交房，目前是起了地基，退钱开发商也不给退，2024年已经在法院起诉，经法院调解，2025年6月份给其退款，至今未退款，现在联系开发商、售楼部一直推脱，望落实，协调尽快退费。

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对此元氏县住建局回复：经核实，反映人反映的退费问题已通过元氏县人民法院进行调解，调解书编号：（2024）冀0132民初2979号，达成的协议中明确规定如被告河北栋梁房地产开发有限公司未按约定期限足额履行，则反映人有权就剩余全部款项及利息一并向法院一次性申请强制执行，建议反映人按照法院调解结果进行处理。

来源：石家庄市人民政府官网

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