物业不退装修押金，拒绝业主安装充电桩申请

近日，抚州东乡区网友杨女士在大江网《问政江西》发帖反映，自家房屋装修完已半年之久，但物业迟迟未退装修押金。此外，她计划安装新能源汽车充电桩，物业也一直不配合。

对此，东乡区住房保障中心回应，经调解，物业已将装修押金退还给杨女士。新能源汽车充电桩预计10月可申请安装。

小区物业不退装修押金 拒绝业主安装充电桩申请

据杨女士介绍，其位于抚州东乡区壹号院的房产于2025年初完成装修，距今已有半年时间。按照当初与物业签订的装修管理协议，装修完成并通过验收后，物业应在规定时间内退还1000元装修押金。然而，她向物业提出申请，物业却一直不退。

除上述问题外，杨女士还表示，她购置了一辆新能源汽车，计划在自己的车位上安装充电桩。但当她向物业提交安装申请时，却遭到拒绝。

小区通电手续不齐全暂无法安装充电桩

接到杨女士的反映后，东乡区住房保障中心工作人员立即开展调查。

据了解，杨女士所述押金为公共防损金，业主装修前与物业公司签订防损协议，待业主装修完成后，如未破坏公区设施、室内未有违规装修的情况，可到物业服务中心正常申请退回公共防损金或转为物业服务费。经查，杨女士在装修过程中砸坏卧室飘窗，且落水管全包未留检修口，违反了装修约定，故而未退装修押金。

关于充电桩安装，工作人员了解到，壹号院小区的通电工程由江西善能电力建设有限公司负责施工。由于该企业资金周转困难，通电手续没有办理齐全，故该小区至今未启用正式电。受此影响，小区目前不满足新能源充电桩的安装条件。

预计10月可申请安装充电桩

在装修押金问题的处理上，经东乡区住房保障中心协调，双方同意，杨女士按规定预留落水检修口并签订协议保证后续不违反装修规定后，物业公司将退回装修押金。目前，押金已经退回。

此外，新能源充电桩安装也有了实质性进展。区住房保障中心就小区正式电启用事宜与施工单位江西善能电力建设有限公司进行多次专项沟通，明确要求企业优先落实东乡壹号院项目正式电启用工作。

该公司已作出承诺，将积极筹措资金、加快手续办理进度，争取在今年10月前完成该小区正式电的通电工作。待正式电接通并与国家电网完成交接后，小区业主可按照相关规定申请安装新能源充电桩。同时，区住房保障中心已督促小区物业提前做好准备工作，在业主申请安装时全力配合，不得再设置额外障碍。

中国江西新闻网全媒体记者邓帆/文