1.在中国，购买房产需要支付的款项不仅包括房价本身，还包括一系列的税费。其中，一项必须缴纳的费用是房屋维修基金。这是一项由业主或住户缴纳的资金，用于日常维修、维护、装修和改建物业等。那么，卖房维修基金责任归属于谁呢？

2.根据《物业管理条例》的规定，房屋维修基金必须由业主或住户按照分摊面积、物业类型等比例缴纳。该款资金的使用和管理应通过业主委员会、物业服务企业或相关管理机构进行管理和监督。

3.在卖房过程中，因为房屋的调换，所以业主的权益也会发生变化。但是，房屋维修基金却属于小区的公共资源，和个人产权无关。因此，无论是卖家还是买家，都没有权利将这部分资金私自收入或转出。

4.如果卖家在出售房屋前已经缴纳了该小区的房屋维修基金，那么根据法律规定，他有权要求买家在交易中将该部分资金的相应金额予以补偿。而如果买家在购房后需要对房屋进行维修或装修，可以凭借缴纳的房屋维修基金向小区的物业服务企业提出申请。

5.对于二手房的交易，房屋维修基金的责任归属一般比较清晰。但是，在购买未竣工的新房时，情况则会有所不同。如果购买了未交付的新房，正式入住前就需要缴纳相应的维修基金。但是，由于小区尚未完工，此时缴纳的资金可能并没有被使用。这种情况下，买家可以与开发商协商，以退回某一部分房屋维修基金的形式进行解决。

6.总而言之，房屋维修基金的责任归属是根据法律规定来确认的。在卖房交易中，对于房屋维修基金的处理应该符合相关的法律规定，以避免带来不必要的纷争和损失。