本文阅读简介：

• 1、合肥蜀山区房价是多少
• 2、合肥二手房成交量大跌40%，造成此现象的原因是什么？
• 3、合肥肥东中海城二手房价成交率高吗

合肥蜀山区房价是多少

买房首要目的就是解决居住刚需，再则是有余钱进行投资，蜀山区位于合肥西南部，占地面积约250平方公里，是合肥的四大老城区之一，目前老城区的各类配套完善，其经济发展也较为迅猛，各个楼盘也在蜀山区遍地开花，那么作为经济较好的老城区其房价是多少呢?

合肥蜀山区房价

蜀山区的房价目前新房均价约在18000元/平米，二手房均价约20000元/平米;在今年的下半年之初有过轻微的下跌，9月份时有恢复了增长速度，目前蜀山区的房价均已创下了历史新高，近期地铁2、3号线计划开通，在未来的几年内预计还有所提升空间。

合肥蜀山区目前楼市状况

据相关数据表面，蜀山区房价上下空间非常大，其中二手房成交价格最高的已突破30000元/平米，最低的也达10000元/平米;其中高价交易的为学期房，且楼盘位置较为中心，且配套设施成熟，其次为一些次新房的品牌小区楼房。

合肥蜀山区热门楼盘房价

1、万科金色名郡

万科金色名郡坐落于望江路与石台路靠东方向，在交通上东连机场、南联政务新区、西连高新区，北向三里庵、三孝口两个集中商场，对于合肥来说是未来的城市中心区域，且目前楼房均价在15000元/平米。

2、印象西湖

楼盘位于望江路与肥西路西南方向，占地面积超过200亩，楼盘总建筑面积达10余万平米，楼栋中包含住宅、办公、SOH0商务公寓等各种户型，开设有休闲、娱乐、酒店等配套，目前楼盘均价在16000元/平米。

合肥作为一个二线城市，其房价远远低于沿海发达三线城市，其房价因老城区的改建而有所升温，在未来的几年中，其房价还有上涨的趋势。

合肥二手房成交量大跌40%，造成此现象的原因是什么？

合肥二手房成交量大跌40%，可能造成这个现象的主要原因就是合肥一些房东，他们很多受外界的影响开始有点慌，其实有很多人他都看着别人在卖房，所以他也害怕投资的房子套牢在手中，房东开始害怕房价的下探。所以说二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已经开始有些惊慌了。

合肥二手房成交量越来越低，可能大多数人已经买到了心仪房子，然后房子成交量就徘徊在一个比较低的位置，因为这个原因导致有很多的房东想要卖房，卖房的人因为想快速的出手就把价格压低，把价格压低，就引起市场的进一步恐慌。很多人认为房价要大跌了，就疯狂的抛售自己的房子，卖房子的人多了，很多买房的人就想着要进一步等待房价继续下跌。可能这种心理因素会占很大部分原因。

还有一个非常重要的原因就是有很多新房的价格比较低，因为新房的价格低，导致二手房的价格就会进一步的向下试探。因为新房子价格比较低，很多人买房子就会优先考虑新房子，所以说，二手房的成交量就比较低了，而且合肥最近新开发的楼盘也不少，所以说这也是一个非常重要的原因啊。这也给市场透露一个信号，现在新房的价格比较低，可能是一个抄底的机会。但是具体市场怎么走，据体还是要看市场的走向，因为整个房地产市场还是有一些不理智的，所以说很多人他都没办法预测房价的涨和跌。所以说最近的房价可能是一个地点，可以尝试进行入手。

虽然说房地产市场还是有一些不理智的，但是很多人买房开始趋于理智，更多想要买房子的人开始考虑实用。更多人投资不会去选择这些二手房了，所以说二手房的成交量现在非常的跌的非常的厉害，新房更具有投资价值，二手房投资一些年份之后甚至还有可能赔本。所以说很多人现在买房都去了理智，他们会按照自己的需求去买房子，能买新房子就很少再去买二手房的，除非二号房子价格会更合适。

综上所述，大多数人认为合肥二手房成交量大跌的主要原因是新房的大量发售，而且价格比较低，显得比较合算，导致挤压了二手房市场的一些空间。还有很重要的一个原因是买房的人现在正在趋于理智，更多的会从需求方面来考虑买房的原因。还有因为很多二手房房东想快速出手房子，引起了一些房地产市场的恐慌。所以说可能是这么多原因共同构成了这次二手房成交量大跌的原因。

合肥肥东中海城二手房价成交率高吗

合肥肥东中海城二手房价成交率高

楼市如股市，价格每天都在变化，合肥12月第4周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，合肥12月第4周二手房参考均价18028元/平，环比上周下降0.04%。其中肥东12月第4周二手房参考均价10014元/平，环比上周下降0.07%。

一、肥东二手房房价走势

肥东12月第4周二手房参考均价10014元/平，环比上周下降0.07%。

最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。