“安居钱”回来了！泰山区房管中心追缴维修资金获业主点赞

鲁网9月29日讯“以前总担心电梯坏了、房屋漏水没着落，现在维修资金追回来了，大家心里这块石头总算落地了！”9月25日上午，书香名邸小区业主代表捧着一面绣有“关注民生、情系百姓”的红色锦旗，走进泰山区物业中心办公大厅，向工作人员反复道谢。这面鲜红的锦旗，不仅是业主对维修资金追缴工作的认可，更折射出泰山区房管中心为守护群众“安居钱”付出的扎实努力。

事情要从半个月前说起。当时，书香名邸小区业主代表反映，在小区住了很多年，最近才发现开发商没按规定缴纳维修资金，“万一以后房子出现问题需要维修，这笔钱从哪儿来啊？”令该业主意外的是，他们的诉求刚提出，泰山区房管中心工作人员便拿出了一份标注着“书香名邸项目”的追缴清单。原来，该小区未缴纳维修资金的情况早已被纳入重点跟踪范围，前期已多次与开发商沟通对接。

维修资金是业主的“安居钱”，不能等业主着急了才行动。为尽快帮业主追回资金，泰山区房管中心不仅梳理了项目建设、合同备案等全套资料，还主动与开发商负责人面对面沟通，一方面讲清《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，明确开发商的责任义务；另一方面耐心倾听开发商的实际困难，共同商议分期补缴的可行方案。经过努力，开发商将8万余元维修资金存入专用账户，可随时用于小区公共部位、共用设施设备的维修养护。

书香名邸小区的案例只是维修资金追缴工作的一个缩影。今年以来，为进一步加强全区维修资金归集工作，维护好群众利益，泰山区房管中心对代收维修资金尚未缴纳至政府监管账户的开发企业，启动专项追缴行动。追缴工作按照摸清底数、集中催缴和依法追缴等阶段逐步推进。工作人员在积极与各方统筹协调、制定催缴工作方案、解读相关政策、进行前期摸底汇总未缴资料的前提下，通过电话催缴、下达催缴通知书、约谈等方式，逐户通知代收未缴开发企业，督促其在规定期限尽快足额缴纳维修资金。

今年以来，泰山区房管中心对已代收住宅专项维修资金的开发建设单位，累计电话催缴160余次，下发《催缴通知书》15份，约谈开发企业15家，追缴开发商违规代收资金1800余万元。按照《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，泰山区房管中心将持续对已代收拒不缴纳的开发建设单位，依法移交执法部门，责令限期移交已代收的住宅专项维修资金。

泰山区房管中心将接续发力，进一步加强住宅专项维修资金监管制度建设，多渠道开展住宅专项维修资金追缴工作，确保实现住宅专项维修资金应收尽收，切实维护广大业主的合法权益。（通讯员 戚海燕）

责任编辑：单虎