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9月29日,一位北京链家门店经理向媒体透露,近期房屋咨询与实地看房的数量显著增加,尤其是周六的看房量较以往提升了约30%,链家全市二手房交易量亦从以往的每日300套跃升至500套左右,这在一定程度上反映出市场对政策调整的积极响应。
随着9月26日中央政治局会议释放出稳定房地产市场的信号,市场情绪开始波动,咨询和销售活动呈现上升趋势。特别是在国庆假期前夕,由于对政策即将落地的预期增强,市场展现出复苏的迹象。然而,部分房产中介和开发商工作人员指出,目前市场变化尚不明显,许多潜在买家似乎在等待更明确的政策出台。
值得注意的是,尽管中介咨询和带看数量增加,二手房市场中业主对降价的容忍度降低,尤其在小户型住宅方面,由于急于出售,这些房源成为市场焦点。价格谈判的空间缩小,业主的心理价位有所上调,比如过去可能愿意降价30万元的房源,现在降幅减少到10万元左右。
某我爱我家门店的中介提到,市场可能正在缓慢回暖,周六的成交量翻倍,但整体市场复苏仍需观察。不同区域和项目的反应不一,有的中介表示增长并不显著,甚至感觉市场依旧清淡。
新房市场上,某些项目在政策预期的推动下,周末的客户访问量相比平时增长了20%至40%。尽管如此,一些楼盘的销售人员反映,实际成交量和客户信心的提升并不明显。
北京链家研究院分析指出,政策发布后,房地产市场的咨询和交易活动均有增长,二手住房在休息日的成交表现尤为突出。但这一现象也可能受到周末仅为一天的影响,导致集中签约的情况。
业内人士普遍认为,新政策的出台将对市场成交量产生正面影响。分析师们指出,政府的政策调整意图明显,旨在通过优化现有政策,激发市场活力,从而达到房地产市场的“止跌回稳”。若政策能够有效实施,将极大提振市场信心,推动房地产市场逐步回暖。然而,市场真正的复苏还需依赖政策的具体落地和民众信心的恢复。
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