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9月30日,北京市宣布了一系列房地产政策的改进措施,旨在提升市场活力并适应居民购房需求。这些措施包括降低商业性个人住房贷款的最低首付要求,缩短非本地户籍家庭购房所需的社会保险或个人所得税缴纳期限,以及调整通州区的购房规定等。具体调整内容如下:
1. 积极响应国家政策,鼓励银行逐步将现有住房贷款利率调低至接近新贷款的标准。
2. 针对首次购房的家庭,其商业房贷的最低首付比例下调至不少于15%,而购买第二套住房的首付比例调整至不低于20%。
3. 对于非北京户籍家庭,若想在五环内购房,需在购房前连续缴纳社保或个税至少3年;五环外则需连续缴纳2年以上。针对高技能和紧缺人才,这一年限缩短至1年。
4. 有关通州区的购房政策,将遵循全市统一标准。
5. 北京户籍的单身成年人与未成年人同住的,将被视为普通家庭对待,受同样限购政策约束。
6. 对于有两个及以上孩子的北京户籍家庭,申请公积金贷款购房时,最高贷款额可增加40万元。
7. 根据国家指导,将取消普通与非普通住宅的分类标准。
8. 推动房地产市场健康发展,构建更加完善的市场与保障并重的住房供应体系,加速城中村改造,合理支持房企融资,有效管理房地产风险,稳定市场预期。
本系列政策自2024年10月1日起生效,与之前政策冲突之处,以本次通知为准。
北京市的这些新措施,旨在通过细致的调整,促进房地产市场的平稳运行,确保政策与城市发展和民生需求相协调。
(记者:徐静、谭振华)
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