一表读懂你的房贷利率将怎么调_一表读懂,你的房贷利率将怎么调?

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一表读懂,你的房贷利率将怎么调?

9月29日晚间,有关存量个人住房贷款利率下调的政策正式出台。市场利率定价自律机制推出了一份《关于调整存量个人住房贷款利率的指导建议》,其中明确规定,各商业银行应不迟于2024年10月31日,统一对其所有存量房贷(涵盖首套房及多套房)的利率进行批量调整。针对那些在LPR基础上上浮超过30个基点的存量贷款,其上浮幅度将被调整至至少30个基点以下,同时确保不低于当地新发放商业房贷的最低加点标准。

简而言之,经过这一轮调整,所有处于较高利率水平的存量房贷利率都将至少降低到LPR减去30个基点的水平。然而,由于每位借款人的贷款协议条件各异,实际的调整细节也会有所差别。

为了帮助贷款者明了自身房贷利率变化,第一财经特制了详细表格辅助理解。以一位重定价日为每年5月1日的借款人为例,假设调整参照时间为2025年2月20日至2025年7月21日。这位借款人的房贷利率调整过程分为三个阶段:首先,在10月31日批量调整之前,其房贷利率为3.95%加上原加点数;接着,从批量调整后的2025年5月1日前,利率变为3.95%减30个基点;最后,自2025年5月1日起,其房贷利率则根据2025年4月的LPR减去30个基点确定。

(资料来源:第一财经)

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